大和ハウスの15年点検は必要か?保証延長の費用を1級建築士が解説

15年点検で悩んでいませんか？
保証延長工事で数百万円の金額を提示されて、困っている人もいるでしょう。

結論から言えば、大和ハウスの保証延長工事は行わず、相見積もりを取ったうえで専門業者に発注するのがおすすめ。
費用を大幅に抑えられる可能性が高く、適切な価格でメンテナンスを行えます。

本記事では大和ハウス15年点検の費用と保証延長工事の必要性を解説します。
最後まで読めば、本当に必要なメンテナンス工事がわかりますよ。

大和ハウスの15年点検は無料？費用について解説

大和ハウスの15年点検で必要な費用について解説します。

15年点検自体は無料だが保証延長工事に費用がかかる

結論から言うと、大和ハウスの15年点検自体は無料ですが、保証延長を受けるためのメンテナンス工事は有償です。
保証延長工事の内容と施工店は大和ハウスが指定し、変更することはできません。

大和ハウスの15年点検ではどこを見る？

大和ハウスの15年点検では「外回り＋内部＋床下＋小屋裏」の総合チェックを行います。
大和ハウスグループ公式の点検項目から整理すると、下記の10項目が中心です。

参考文献：大和ハウスグループの中古住宅総合窓口リブネス
大和ハウスリフォーム株式会社 住まいの健康診断

築15年目は屋根や外壁からの雨漏りが心配になる頃合いですから、防水周りを重点的に点検すると思われます。

大和ハウスの15年点検をしないとどうなる？

大和ハウスの住宅は初期保証がついており、この条件として「構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について、保証期間内に所定の点検を受けること」があります。
そのため、15年点検を受けないと初期保証が受けられなくなります。

重要な点として、保証延長工事を行わなかったとしても、無料点検を受けていれば初期保証はなくなりません。
保証工事が必要なのは、初期保証で決められた期間(例えば30年)を延長したい場合。
無料点検を受けたうえで、修繕は別の会社に頼むのも有力な選択肢というわけです。

保証内容・条件は個々の契約内容に依存するので、詳細が気になる人は大和ハウスに問い合わせるのがベターです。

大和ハウスのメンテナンス費用は高い？保証延長工事を解説

大和ハウスの保証延長工事をするべきかを解説します。

15年点検で提示された保証延長工事を行うべきか？

はっきり言ってしまうと、大和ハウスの15年点検は受けるべきですが、保証延長工事は行わずに別の業者に依頼することをおすすめします。
保証延長工事は費用があまりにも高く、適切なメンテナンス費用の範囲を超える場合が多いからです。

建物のメンテナンスは定期的に行うのが重要で、1回工事して終わりではありません。
高額な保証延長工事を1回受けるより、専門業者に適切な値段で工事を発注し、定期的に修繕する方が建物性能維持の観点からも推奨されます。

大和ハウスの保証延長工事は値段が高くなりがち

意外と知られていませんが、大和ハウスの保証延長工事は、相場よりかなり高い場合が多いです。
理由はいくつかあるものの、最大の理由は多重下請け構造で中間マージンが発生するから。
実際に施工を行う業者の間にメーカーと下請け業者が挟まり、広告費や本社経費が上乗せされるのです。

X(旧Twitter)に大和ハウスの保証延長工事のポストがあったので、実例として掲載します。
やはりオプションがセット提案されており、約300万円と高額な見積もりになっています。

自宅の15年点検の結果報告に大和ハウスリフォームが来訪。15年保証延長工事に再塗装等のオプションを付けると見積額は約300万円。軽自動車1台分か…🤔

— AtsuSaya💫 (@atsu9355) February 11, 2024

本ブログで何度もお伝えしている通り、1社に決め打ちすると相場より高い値段を提示されることも影響しています。

15年点検時保証延長工事でローンはおすすめしない

15年点検で提案される保証延長工事は高額な費用となるため、大和ハウスはローン制度を用意しています。

大和ハウスリフォームでは大和ハウスグループのリフォームローンをご用意しております。

引用元：大和ハウスリフォーム株式会社 提携リフォームローンのご案内

しかし、ローンを利用して保証延長工事を行うのはおすすめしません。
メンテナンスは建物寿命を伸ばすため無理のない範囲で行うものであり、借金で行うのは過剰な工事と考えるべきです。

大和ハウスの保証内容について

そもそも保証延長工事で延長される「保証」とは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に問題が起きたとき、無償で補修工事が行われることを指します。
それ以外の個所、給湯設備や内装、雨樋・軒天などの付帯部は保証延長の対象ではありません。

住宅の30年保証と言われると建物全体の不具合が保証対象に感じられますが、実際は限定された部位だけが対象です。
それに、メンテナンス工事を行うのであれば、雨漏りなどの不具合が出る可能性はそもそも小さいですよね。
大和ハウスの保証を延長するために高額な工事を行うことは、経済的合理性を欠いているように思われます。

大和ハウスの15年点検は必要か？

ここまでの解説をまとめると、大和ハウスの15年点検については下記のことが言えます。

上記を踏まえると、15年点検は受けておき、保証延長工事は行わないで別の専門業者に適切な補修工事を依頼するのがベストとわかります。

修繕前に相見積もりを取るのが大切

専門業者にメンテナンス工事を頼む時も1社に限定せず、最低3社から相見積もりを取るのが鉄則。
複数社を比較検討することで費用が抑えられますし、本当に必要な工事内容も明確になります。

相見積もりは余計な出費を防ぐのに本当に効果的なので、絶対に実施してください。

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大和ハウスの20年点検とは？15年点検との違いを解説

大和ハウスの20年点検の内容と15年点検との違いを解説します。

大和ハウスの20年点検の内容と費用

大和ハウスの20年点検は15年点検と内容はほぼ同じですが、提案される工事が大規模になり、費用が高くなる傾向があります。

特に高額な外壁塗装・防水工事を全面的に行うことになると、大和ハウスだと300～400万円程度の費用になることも珍しくありません。
修繕自体は必要だとしても、相見積もりをすれば工事費を抑えられる可能性が高いですから、慌てずに他社と比較検討するのが賢明です。

大和ハウスでは5年ごとに点検を行っている

大和ハウスは5年サイクルで点検を行っており、15年点検や20年点検もその一貫という位置づけ。
ちょうど補修が必要な部位が出てきやすい時期なので、15年・20年点検時に高額な保証延長工事を提案されやすいというのが実情です。

大和ハウスの20年点検をしないとどうなる？

20年点検を行わなかった場合、「構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防止する部分について、保証期間内に所定の点検を受けること」という条件を満たさなくなるので、初期保証がなくなります。

15年点検の時と同じで、無料点検自体は受けた方がよいですが、補修工事は他社に依頼するのをおすすめします。
一括見積もりサイトを使って相見積もりを取れば、高確率で費用が大幅削減できます。

パナホーム・積水ハウスの15年点検とは

大和ハウス以外のハウスメーカーにも無料点検制度が存在します。
パナホームと積水ハウスの15年点検について、解説します。

パナホームの15年点検の内容と費用

パナホームにはフレッシュアップ点検という制度があり、15年点検もそこに含まれています。

保証条件の詳細は契約によるので、必ずパナホームに確認してください。

積水ハウスの15年点検の内容と費用

積水ハウスには「長期サポートシステム」という制度があり、15年点検もその一貫です。
他ハウスメーカーと異なるのは、10年点検と20年点検が本格的な点検で、15年点検は簡易に行われる点。
初期30年保証に必須なのも10年・20年点検で、15年点検は条件になっていません。

積水ハウスの15年点検では、外壁のひび割れや汚れ、コーキングの割れ、ベランダの防水層の劣化、基礎のクラック、樋や桝の詰まりなど、外観で確認できる不具合のチェックが主体。
思ったよりもあっさり終わるので、意外に感じるかもしれません。

積水ハウスについても、保証条件の詳細は必ず担当者に確認してください。

保証延長工事を行う前に相見積もりを

大和ハウスの15年点検と同様、パナホームと積水ハウスも無料点検時に有償の保証延長工事を提案されることがあります。
この場合も即断は避け、他社と相見積もりを取って比較検討することが重要です。

一括見積もりサイトを使えば、相見積もりは無料で簡単に取れます。
有償工事に対してはすぐに返答せず、相見積もりで相場をしっかり調べることをおすすめします。

まとめ：大和ハウスの15年点検は必要か?保証延長の費用を解説

本記事では大和ハウス15年点検の費用と保証延長工事の必要性を解説しました。