一条工務店の10年点検とは?高いメンテナンス費用を抑えるコツを解説

10年点検で悩んでいませんか？
高い費用がかからないか、心配な人もいるでしょう。

結論から言えば、一条工務店の10年点検は無料で行われますが、点検後に有償のメンテナンス工事を提案されることがあります。
そのまま頼むと相場より高くなりがちなので、相見積もりを取って比較検討するのが大切です。

本記事では、一条工務店の10年点検の内容とメンテナンス費用を抑えるコツを解説します。
最後まで読めば、住宅メンテナンスの疑問が氷解しますよ。

一条工務店の10年点検とは？費用と内容を解説

一条工務店の10年点検の内容とかかる費用について、解説します。

10年点検は無料だがメンテナンス工事は有償

結論から言えば、一条工務店の10年点検は無料ですが、点検後に提案されるメンテナンス工事は有償です。

無料になる防水補修は「保証対象の不具合」が条件。
具体的には施工不良や防水層の不具合が対象で、経年劣化や通常使用による防水機能の低下は有償になる可能性が高いです。
あくまで、建築時の不手際が顕在化した場合は無料と考えるべきです。

一条工務店の10年点検ではどこを見る？

一条工務店の10年点検で主に見られる箇所は、下記の5項目です。

点検時間は、おおよそ1～2時間程度。
上記の箇所を丁寧に目視確認する点検であり、不具合が見つかった場合は時間が伸びることもあります。
半日程度の時間を確保しておくと、余裕をもって対応できるので安心です。

一条工務店の10年点検を受けないとどうなる？

10年点検を受けなかった場合、長期保証が継続されなくなります。
一条工務店では保証の継続条件に「10年目の無料点検」が含まれているからです。

【長期保証・保証継続条件】
10年目　「無料点検」「無償シロアリ予防工事」「防水について当社がメンテナンス工事が必要と判断した場合の無償補修工事」を実施すること

引用元：一条工務店 アフターサポート

長期優良住宅の10年点検に対する注意点

気を付けなければいけないのが、長期優良住宅の認定を受けている場合。
長期優良住宅は定期的な点検と維持管理が義務付けられているため、10年点検を受けないと認定を取り消される可能性があります。

長期優良住宅の認定取得時に提出した「維持保全計画書」を見れば、必要な点検内容がわかります。

定期点検は住宅の所有者が行うことも可能です。
しかし、床下や屋根裏を自分でチェックするのは現実的ではありませんから、一条工務店の10年点検を利用する方が良いでしょう。

一条工務店の15年点検も費用は無料

一条工務店には15年点検もあり、こちらも無料で実施されます。
注意点として、15年点検時に提案される「保証延長のための防水工事」は有償です。

詳しくは後述しますが、メンテナンス工事を一条工務店に頼むと相場より高くつく場合が多いです。
保証延長工事を行うかは、相見積もりを取って他社と比較検討してから決めても遅くありません。

一条工務店の保証延長工事について1級建築士がアドバイス

一条工務店から提案された保証延長工事を請けるべきなのか、筆者の意見を説明します。

一条工務店の保証期間と内容

一条工務店は、新築住宅に対して最長30年の長期保証を用意しています。
ただし、すべての部位が30年間ずっと無条件で保証されるわけではありません。
30年間保証されるのは「構造耐力上主要な部分」だけで、「雨水の侵入を防止する部分」は基本的に15年で保証終了します。

※短期保証(設備・建具)は商品によって保証期間が異なります。

15年点検時に有償の保証延長工事を行うかが悩みどころな訳ですが、必要な費用をしっかり比較検討するのが大切になってきます。

一条工務店の保証延長工事は高い？

はっきり言ってしまうと、一条工務店の保証延長工事は相場より高くなりやすいです。

X(旧Twitter)に一条工務店の保証延長工事のポストがあったので、参考までに引用します。
保証延長工事で170万円～200万円が必要になったとわかりますね。

一条工務店の保証延長工事は必要か？

ここまでの解説をまとめると、一条工務店の保証期間と定期点検について下記のことが言えます。

上記を踏まえると、無料の定期点検は受けておき、保証延長工事は行わないで別の専門業者に補修工事を依頼するのも有力な手だとわかります。

修繕前に相見積もりを取るのが大切

専門業者に補修工事を依頼する時に大切なのが相見積もり。
複数社を比較検討することで費用が抑えられますし、必要な補修内容も明確になります。

相見積もりを取るのは大変そうに思えますが、一括見積もりサイトを使えば案外簡単。
建物診断・見積もり取得は無料でできるので、活用するのが得策です。

【関連記事】外壁塗装見積もりサイトランキング17選！一級建築士が評判を比較

一条工務店のメンテナンスは高い？外壁と屋根の費用を比較

保証延長工事に限らず、一条工務店のメンテナンス工事は高いのかを解説します。

一条工務店で頼むとメンテナンス費用は高くなりがち

意外かもしれませんが、外壁塗装などのメンテナンスを一条工務店に発注すると、一般の専門業者より費用が高くなる傾向にあります。

補修工事を家を建てたハウスメーカーに頼みたくなるのは自然な心理ですが、1社決め打ちで発注すると費用が高くなるのが実際のところ。
一条工務店の見積もりを鵜呑みにせず、しっかり相見積もりを取って、内容と費用を吟味することをおすすめします。

ハイドロテクトタイルでもメンテナンスは必要

ハイドロテクトタイルは、TOTOの光触媒技術「ハイドロテクト」をタイル表面に施した外壁材のこと。
一条工務店の主力シリーズ（グランスマート・グランセゾン・アイスマート等）で採用されています。

タイルは一般的に塗装を行わないのでメンテナンス不要と考えがちですが、実際はタイルの割れ・浮き・目地シーリングの点検と補修が必要。
ハイドロテクトタイルも例外ではなく、定期的なメンテナンスが必要です。

ハイドロテクトタイルについて10年点検で指摘された場合は、相見積もりで費用を抑えたうえで修繕しておくことをおすすめします。

また、バルコニーや樋・軒天はタイルが貼られていないため、別途メンテナンスが必要。
屋根もハイドロテクトタイルは無関係ですから、点検と補修が通常サイクルで必要です。
防水層が切れると雨漏りの原因になりますから、これらの個所のメンテナンスは欠かせません。

一条工務店のシロアリ予防工事について

一条工務店の特徴である、10年点検でのシロアリ予防工事について深掘りします。

10年点検時に無償でシロアリ予防が受けられる

先述のとおり、一条工務店では10年点検時に無料でシロアリ予防工事が実施されます。
他のハウスメーカーでは無料のシロアリ予防は行っておらず、木造を主力とする一条工務店ならではのメンテナンスと言えますね。

アイスマートなどの一条工務店の住宅は、建築時に既に強い防蟻対策をしています。
しかし、薬剤が雨水で流れたり分解されたりする可能性を考慮し、10年ごとに予防工事を行っているようです。

一条工務店のシロアリ予防メンテナンス費用

今では10年点検・20年点検時のシロアリ予防工事は無料ですが、以前は有償で行われていました。
その時のメンテナンス費用は、おおよそ5～7万円程度。
一般的な相場だと10万円以上しますから、かなり安い値段でメンテナンスしていたようです。
(注：シロアリ予防の費用は、工事内容と建物面積によって変わります)

一条工務店は自社グループ工場で構造材や断熱材を薬剤処理しているので、シロアリ予防の薬剤を大量購入で安価に仕入れられるかもしれません。
無料で行われるタイミング以外でも、一条工務店だとシロアリ対策を安く行える可能性があります。

まとめ：一条工務店の10年点検とメンテナンス費用

本記事では一条工務店の10年点検の内容とメンテナンス費用を抑えるコツを解説しました。